房产常识

  • [房产常识] 商品房预售合同需要备案吗?[南京房产律师]

    商品房预售合同需要备案吗? 商品房预售人应当按照国家有关规定将预售合同报县级以上人民政府房产管理部门和土地管理部门登记备案。 房地产开发企业应当自商品房预售合同签订...

  • [房产常识] 房屋抵押后还能买卖过户吗?

    房产抵押登记后会发生哪些变化,房产抵押后还能出售吗? 首先要理解房产含有哪些权利,房产所有权本身就包含占有权,使用权,收益权,处分权。当把房产抵押给他人后就产生了抵...

  • [房产常识] 房产抵押登记要多长时间?

    房产抵押登记要多长时间? 根据《房屋登记办法》第二十三条的介绍,民众自受理登记申请之日起,房屋登记机构应当于下列时限内,将申请登记事项记载于房屋登记簿或者作出不予登...

  • [房产常识] 房地产纠纷仲裁程序是什么样的?

    (一)当事人申请仲裁应当符合下列条件: 1、有仲裁协议; 2、有具体的仲裁请示和事实、理由; 3、属于仲裁委员会受理范围。 (二)当事人向仲裁委员会递交仲裁协议、仲裁申请书及副本和...

  • [房产常识] 南京房产律师:什么是退房违约金?

    在房产买卖中,因为一方违约之后,需要退房的话,是需要支付退房违约金的,那么什么是退房违约金,退房违约金需要怎么申请?退房违约金的办理流程是怎么样的?有什么相关的法...

  • [房产常识] 什么是大产权房和小产权房?

    一、什么是大产权房和小产权房 1、小产权房 a.小产权房的房产证由乡镇颁发,个人并没有实际的产权。 b.必须在购买满五年之后才能够进行转让小产权房。 c.小产权房的建设用地...

  • [房产常识] 买房被坑?符合这些条件,法院支持你退房!

    迟延交付房屋超过一定期限 延迟交房是指到了开发商与购房人在合同中约定的交房日后,却迟迟得不到开发商的入住通知。 《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律...

  • [房产常识] 普法:使用权房子和产权房的区别是什么?

    什么是房子使用权? 房子使用权就是指对房屋的实际使用权利,并不说只有房屋的所有权人才对房屋有使用权,非房屋所有权人也可以通过一定的法律契约获得房屋的使用权,如房主将...

  • [房产常识] 注意!房地产交易的这些法律常识

    《合同法》 变更、解除合同, 必须经当事人协商一致 第七十七条:当事人协商一致,可以变更合同。 第九十三条:当事人协商一致,可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条...

  • [房产常识] 南京房产律师:商品房买卖要注意以下几点

    如何购买商品房? 1、签订认购书,并按开发商要求交纳定金或预付款。 签订认购书不是必经程序,但很多开发商要求购房者先签订认购书。 商品房认购书,是开发商与准买受人之间确...

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