法律法规

  • [法律法规] 房屋租赁协议有法律效力吗?

    正规房屋租赁合同的法律效力是啥? 1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从...

  • [法律法规] 房产抵押银行贷款条件有哪些要求?

    房产抵押银行贷款条件有哪些要求? 1、对抵押的房屋有要求 对于银行房屋抵押要求,首先要满足的就是作为抵押的房子必须要是贷款人名下的房屋,而这个房屋没有其他的抵押或者是...

  • [法律法规] 办理抵押贷款的房屋需要满足什么条件?

    办理抵押贷款的房屋需要满足什么条件? (一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; (二)房龄(从建成年代起计算)与贷款年限...

  • [法律法规] 抵押权人在什么情况下有权收取抵押房产的租金

    抵押权人在什么情况下有权收取抵押房产的租金? 《物权法》第一百九十七条第一款规定,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,致使抵押财产被人民法院依...

  • [法律法规] 房屋抵押银行贷款的条件?

    房屋抵押银行贷款的房屋条件? 1、房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押。 2、房龄(从房屋竣工日起计算)与贷款年限相加不...

  • [法律法规] 新房什么情况拿不到房产证?

    新房什么情况拿不到房产证? 1、开发商已无资质 如果开发商本身就没有办理该楼盘房产证的资格的话,那么就没办法给购房者办理房产证。 2、遇到一房两卖的黑心开发商 购房者在买...

  • [法律法规] 租房合同违约责任如何认定?[南京房产律师]

    若房屋租赁违约后,违约责任的承担首先依合同约定执行(合同约定不违反法律强制性规定),如合同未约定违约责任的,则以合同法规定为准。 1、租房合同未约定违约金的怎么办? 租...

  • [法律法规] 被延期交房业主要怎么维权?[南京房产律师]

    业主被延期交房后可以采取以下措施维权: 1、先找开发商协商 (1)主张延期交房违约金 (2)主张退房 2、去法院起诉 发现跟对方无法协商解决的话,那么只能选择及时走法院起诉的...

  • [法律法规] 不动产证的房子可以买卖吗?[南京房产律师]

    不动产证的房子可以买卖吗? 办了不动产证的房子只要符合当地房管局和国家法律允许的房屋是可以进行买卖交易的。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证...

  • [法律法规] 房屋预售合同能抵押吗?

    房屋预售合同能抵押吗? 下列财产可以抵押: 抵押人所有的房屋和其他地上定着物; 抵押人所有的机器、交通运输工具和其他财产; 抵押人依法有权处分的国有的土地使用权、房屋和...

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