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二手房交易可以免除哪些税费?[南京房产律师]

时间:2019-12-23 17:47 / 来源:http://www.fcls365.com / 作者:振轩房产律师团 / 点击:

哪些二手房交易可以免除税费?南京房产律师为您做相关法律解说。


1、对直系亲属(配偶、子女、父母)无偿赠与二手房产,不需要交个人所得税。

2、符合“满五少有”条件“满五少有”可以减免部分税费。即满五年或以上,且房主在该区域内且是房屋备案系统中的少有住宅,如果发生交易可以减免个人所得税。

3、房主没有直系亲属,想将房子赠与非直系亲属,即使是无偿赠与也要走买卖法律程序,不能减免税款。如果符合“满五少有”的,就可以减免税款。

4、对于抚养人与赡养人没有血缘关系的,如果要无偿赠与,要提供抚养赡养证明,这样也可以减免税。

5、关于遗嘱继承和法定继承的情况,只要能证明这种关系,就可以减免相关税费。倘若继承者转卖房屋,不满足“满五少有”条件的,就不能减免税款了。


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