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办理抵押贷款的房屋需要满足什么条件?

时间:2020-12-10 16:39 / 来源:http://www.fcls365.com / 作者:振轩房产律师团 / 点击:

办理抵押贷款的房屋需要满足什么条件?

(一)房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;
 
(二)房龄(从建成年代起计算)与贷款年限相加不能超过40年;
 
(三)所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;
 
用来抵押的房产的所有人可以是借款人本人,也可以是其他人,以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。


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