法律法规

房屋租赁协议有法律效力吗?

时间:2020-12-31 15:09 / 来源:http://www.fcls365.com / 作者:振轩房产律师团 / 点击:

正规房屋租赁合同的法律效力是啥?

1、出租人和承租人就房屋出租的租金、期限、违约责任等条款达成一致意见后,租赁合同就成立了。成立后的房屋租赁合同有无法律效力,主要从下面四个方面进行审查。合同主体是否符合规定,即出租人与承租人是否具备有效民事行为的构成要件。

2、如是否为无民事行为能力人或限制民事行为能力人,或出租人是否为房屋所有人或合法使用权人等。房屋是否为法律法规禁止出租。房屋租赁合同的内容是否合法。是否进行过登记备案。


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