律师说法

付完租房定金又后悔了,能要求退吗?[南京振轩

时间:2019-12-22 09:15 / 来源:http://www.fcls365.com / 作者:振轩房产律师团 / 点击:

由于时代的发展,许多人选择外出务工,而工作之前,可能就会涉及到租房的问题了。相信很多人有这样的经历:想要租房子,和房东、中介看了房子之后,觉得基本满意但又想要再观望几天,结果中介和房东会要求你交一定的钱作为定金,才能先帮你留住房子,给你考虑的时间。但如果突然发现房子不是自己想要的,或者有了更好的选择,这个定金能否退呢?


租房子交了定金能退吗?
 
在租房子时候交的租房定金,是指租赁双方为担保租房交易的履行,由租客交付给出房东的担保资金,并在实际交付时发生法律效力。如果定金交付后,租客发生违约,则其交付的定金将不予返还。而如果房东发生违约,则应当双倍返还已交付的定金,这就是所谓的定金罚则。定金是一种担保形式,目的是保障相应债务的履行。
 
如果没有签订书面协议,但实际交付了定金的,所出具的定金收据是有法律效力,定金担保有效。
 
《合同法》第一百一十五条:“当事人可以依照《中华人民共和国担保法》约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。”
 
南京房产律师提醒:租房已成为生活中常见的现象,特别是在一线、二线城市。为了促进租房市场的有序进行,定金原则尤为重要。租房者在租房时,因为需求会变,选择又多的话便会反悔,所以应该谨慎思考后做决定再付定金。


南京房产律师咨询热线:18913830377

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