关于振轩

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李伟律师是南京市律师协会会员、南京市律师协会刑事诉讼业务委员会委员、南京市律师协会法律援助业务委员会委员、中华全国律师协会会员。李伟律师在承办与房地产相关的法律服务业务中,越来越明显的感觉到,住宅物业在完成开发交付业主之后,由于前期物业服务企业系房地产开发企业的关联公司关系,业主在充分期望享有并进而行使小区的自治权、管理权的过程中,障碍重重。这其中既有法律、法规不完善的大背景,也有业主、物业服务企业自身在物业服务法律关系中定位不当的意识偏差。

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律师说法

如果签订租赁合同,退房时房东会不会扣押金呢

时间:2020-02-24 20:38:50 / 来源:http://www.fcls365.com/ / 作者:振轩房产律师团 / 点击:0


1、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。
 
2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。
 
3、除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。
 
4、租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。
 
5、在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。
 
6、如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。
 
7、租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。

 
南京房产律师咨询热线:18913830377

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