关于振轩

ABOUT ZHENXUAN

李伟律师是南京市律师协会会员、南京市律师协会刑事诉讼业务委员会委员、南京市律师协会法律援助业务委员会委员、中华全国律师协会会员。李伟律师在承办与房地产相关的法律服务业务中,越来越明显的感觉到,住宅物业在完成开发交付业主之后,由于前期物业服务企业系房地产开发企业的关联公司关系,业主在充分期望享有并进而行使小区的自治权、管理权的过程中,障碍重重。这其中既有法律、法规不完善的大背景,也有业主、物业服务企业自身在物业服务法律关系中定位不当的意识偏差。

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律师说法

二房东转租需要承担哪些责任?

时间:2020-04-15 10:36:14 / 来源:http://www.fcls365.com/ / 作者:振轩房产律师团 / 点击:0

二房东转租需要承担哪些责任?

1、未经出租人同意擅自转租的,出租人依法享有解除权;

2、未经出租人同意擅自转租,转租合同效力待定;

3、给出租人造成损失的,承担赔偿责任。

【法律依据】

《合同法》第二百二十四条规定,承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。

承租人未经出租人同意转租的,出租人可以解除合同。

南京房产律师咨询热线:18913830377

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