律师说法

唯一继承人怎么卖房子?

时间:2020-07-16 15:44 / 来源:http://www.fcls365.com / 作者:振轩房产律师团 / 点击:

唯一继承人怎么卖房子?

继承人需要对房产进行公证,说明自己对这套房子有处理权。交易协议达成后,继承人直接去房管局办理房产过户,将房屋产权过到自己的名下,然后按照正常的二手房交易步骤进行卖房。
 
非唯一继承人怎么卖房子?

房主本人如果去世了的话,想要出售必须是经得所有继承人的同意,此房才可以出售的。

如果没有办理继承手续时,着急签约,可以让所有的继承人都到场一同签合同,且配偶同意,但是最好的办法就是先去办理一下产权继承手续,所有的继承人到场,在任意一家公证处都可办理,继承公证办完后,继承人拿着公证书可以去办理换本手续,只有产权人变更以后,才能办理过户手续,即下一次的买卖手续。


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