律师说法

擅自转租，可以提前解除租赁合同吗？

擅自转租，意味着房东未同意转租行为，那么依照《合同法》第224条及《司法解释》的规定，是可以的。但要注意，《司法解释》第16条规定，“出租人知道或者应当知道承租人转租，但在六个月内未提出异议，其以承租人未经同意为由请求解除合同或者认定转租合同无效的，人民法院不予支持”，因此，如果发现转租，要及时书面的提出自己的异议，也就是反对意见。

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