律师说法

有房产证没有土地使用证能过户吗?

时间:2021-03-03 16:19 / 来源:http://www.fcls365.com / 作者:振轩房产律师团 / 点击:

有房产证没有土地使用证能过户吗?

一般是不能过户的。房产证和土地证是不可分割的,有了这两个证件,才能证明土地使用权和房屋所有权的权属人是谁,这样也就能够获得完整的权利,若是产权证明有所缺失,将无法过户。具体原因如下:

1、土地证是土地权利人依法拥有土地使用权利的一个法律凭证,一套房子同时也都应当拥有房屋所有权证和土地使用权证。

2、在过户时,当事人必须持房产证、土地证和契税证,无论缺了哪个房子都无法过户。

3、虽然说房产证在手里,但是如果要是土地证不在,则表示土地使用权仍然只属于开发商的,你无权使用。开发商可将其向银行抵押、转让等,让你承受不必要的损失,所以不要以为这是小事,应当抓紧办理。


南京房产律师咨询热线:18913830377
 

网站首页 - 关于振轩 - 服务领域 - 房产律师 - 成功案例 - 房产资讯 - 联系我们 - 回到顶部