律师说法

二手房合同有效不能继续履行吗?

时间:2021-03-17 16:02 / 来源:http://www.fcls365.com / 作者:振轩房产律师团 / 点击:

二手房合同有效不能继续履行吗?

民法典规定,二手房买卖合同生效后,如果一方违约的,合同能不能继续履行,要依据具体情况而定,如果不能履行的,要终结合同权利和义务。

《中华人民共和国民法典》

第五百七十七条 【违约责任】当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

第五百八十条 【非金钱债务实际履行责任及违约责任】当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以请求履行,但是有下列情形之一的除外:

(一)法律上或者事实上不能履行;

(二)债务的标的不适于强制履行或者履行费用过高;

(三)债权人在合理期限内未请求履行。

有前款规定的除外情形之一,致使不能实现合同目的的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求终止合同权利义务关系,但是不影响违约责任的承担。


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