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房产灭失后能否确认产权?

时间:2021-08-31 16:33 / 来源:http://www.fcls365.com / 作者:振轩房产律师团 / 点击:

房产灭失后能否确认产权?
 

房产灭失后不能确认产权。
 

房产灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体,是登记的前提和基础,一旦客体不复存在,房屋所有权也失去了依存的基础。房屋灭失后房屋上所设立的各种物权也随之

消灭。因此不能确认产权。

 

《民法典》第二百三十一条:因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的,自事实行为成就时发生效力。

 

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