律师说法

  • [律师说法] 二手房没有办理按揭怎么过户?

    二手房没有办理按揭怎么过户? 二手房没有办理按揭的,双方签订房屋买卖合同,支付购房款,缴纳契税后,就可以到不动产登记机构办理过户登记。...

  • [律师说法] 被告人能否过户房产?

    立案被告人能否过户房产? 房屋所有人被起诉后,如果房屋被人民保全、房屋产权有争议、房屋未取得所有权等情形的,不能办理过户登记。...

  • [律师说法] 买回迁房要什么手续?

    买回迁房要什么手续? 民法典规定,购买安置房时,需要当事人签订房屋买卖合同,按合同约定支付购房款,缴纳相关税费后,办理过户登记,房屋交易就完成。...

  • [律师说法] 买房签的预付款合同有没有效?

    买房签的预付款合同有没有效? 买房签的预付款合同有效,预付款不同于定金。预付款没付全是违约问题,不涉及合同的效力。当事人不履行合同而致合同解除时,预付款应当返还。各...

  • [律师说法] 房产证换不动产权证多长时间?

    房产证换不动产权证多长时间? 房产证换不动产权证要多长时间我国《民法典》并未明确规定,办理不动产权证登记一般在三十日内办理完成。根据我国《不动产登记暂行条例》第二十...

  • [律师说法] 政府返还的土地是否能买卖?

    政府返还的土地是否能买卖? 不能。 《土地管理法》规定:城市市区的土地属于国家所有。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有 ; 宅基地和...

  • [律师说法] 房产灭失后能否确认产权?

    房产灭失后能否确认产权? 房产灭失后不能确认产权。 房产灭失是指房屋因为倒塌或者被拆除而在物理形态上消灭。房屋作为登记的客体,是登记的前提和基础,一旦客体不复存在,...

  • [律师说法] 住宅能否作为办公房屋出租?

    住宅能否作为办公房屋出租? 住宅是用于居住的,所以房屋所有人不能将住宅作为办公屋进行出租,否则就改变房屋性质。 《商品房屋租赁管理办法》 第六条:有下列情形之一的房屋...

  • [律师说法] 租房合同只按手印是否生效?

    租房合同只按手印是否生效? 生效。租赁合同符合法律规定的,按手印后就成立具有法律效力。...

  • [律师说法] 结婚期间女方是否有居住权?

    结婚期间女方是否有居住权? 房屋是男方所有的,在结婚期间,未办理结婚登记的,女方要男方设立了居住权后,才享有房屋居住权。如果办理结婚登记后,双方形成夫妻关系,女方对...

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