律师说法

  • [律师说法] 有房产证没有土地使用证能过户吗?

    有房产证没有土地使用证能过户吗? 一般是不能过户的。房产证和土地证是不可分割的,有了这两个证件,才能证明土地使用权和房屋所有权的权属人是谁,这样也就能够获得完整的权...

  • [律师说法] 房屋出租最长多长时间?

    房屋出租最长多长时间? 根据我国《民法典》的相关规定,租房子的过程中,租客最多能租房子的时间是二十年。到时间后,房客可以和房东续签租赁合同;但是,约定的租赁期限也不...

  • [律师说法] 房屋买卖纠纷时效性有多长?

    房屋买卖纠纷时效性有多长? 房屋买卖产生纠纷向人民法院主张权利的,诉讼时效是3年,从当事人知道权利被侵犯时开始计算。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【普通诉讼...

  • [律师说法] 房屋所有权能转让吗?

    房屋所有权能转让吗? 可以。房屋属于不动产的范畴,按照法律规定,不动产物权的转让,经依法登记,发生效力。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条 不动产物权的设立、变更...

  • [律师说法] 不动产登记后能过户吗?

    不动产登记后能过户吗? 民法典规定,不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力。所以不动产登记后,可以过户的。 《中华人民共和国民...

  • [律师说法] 安置房出售需要什么手续?

    房屋买卖应该走哪些手续? 民法典对房屋买卖应当走的手续没有作出规定。 在实践中房屋买卖合同的流程是购房者看房,然后和出卖方协商房屋买卖相关问题,签订房屋买卖合同,买...

  • [律师说法] 宅基地房能私下买卖吗?

    宅基地房能私下买卖吗? 民法典和土地管理法规定,宅基地是可以转让的,所以宅基地上的房屋也可以转让,但需要满足一定条件。宅基地上房屋只能转让给本村的村民。...

  • [律师说法] 房屋不得转租转让,二房东是否能出租?

    房屋不得转租转让,二房东是否能出租? 房屋租赁时约定不得转租的,房屋的承租人不得转租房屋,如果转租房屋的,出租人可以解除租赁合同。 《中华人民共和国民法典》 第七百一...

  • [律师说法] 二套房能用公积金贷款吗?

    二套房能用公积金贷款吗? 二套房可以继续申请使用公积金贷款,但是停止向购买第三套及以上住房的缴存职工发放公积金贷款。 若借款人在购买第一套房时,是使用公积金贷款购买...

  • [律师说法] 租房合同期限未满退房能否退房?

    租房合同期限未满退房能否退房? 民法典规定,在租赁期限内,房屋承租人与出租人协商一致的,可以解除租赁合同退房。如果协商不一致的,可以单方解除合同退房,但需要承担违约...

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