律师说法

  • [律师说法] 回迁房买卖协议有效吗?

    回迁房买卖协议有效吗? 民法典规定,签订迁房买卖协议的当事人有民事行为能力,是真实意思表示,不违反法律强制性规定和公序良俗的,具有法律效力。 《中华人民共和国民法典...

  • [律师说法] 买房前,要查明房产有没有居住权吗?

    买房前,要查明房产有没有居住权吗? 居住权是指对他人所有的住房及其附属设施占有、使用的权力。 《民法典》第366条规定,房主可以根据约定或者遗嘱,为自己名下的房子,给居...

  • [律师说法] 丈夫给第三者买房,妻子有权让小三归还房产吗

    丈夫给第三者买房,妻子有权让小三归还房产吗? 丈夫在婚姻存续期间,背叛了婚姻,找小三,并为了让其高兴一掷千金,买房买车,那么这就侵犯了妻子对夫妻共同财产的平等处理权...

  • [律师说法] 房子在未解除抵押的情况下,可以直接过户吗?

    房子在未解除抵押的情况下,可以直接过户吗? 买房大多数情况下需要贷款,会在银行办理抵押贷款手续。这也意味着,我们如果想让房产交易,需要提前还清银行贷款,银行会帮我们...

  • [律师说法] 婚前父母帮忙买房,属于个人财产吗?

    婚前父母帮忙买房,属于个人财产吗? 婚前父母帮忙买房,属于个人财产。 夫妻双方在结婚前买的房子,有单方面父母出资购买,给儿子或者女儿买房,则属婚前个人财产,若明确是...

  • [律师说法] 签订租赁合同要注意什么?

    签订租赁合同要注意什么? 第一、签订租赁合同时,建议下载使用当地住房和城乡建设局官方网站提供的《房屋租赁合同》示范文本签约,若使用非示范文本的租赁合同,则千万要仔细...

  • [律师说法] 农村宅基地使用权和公有住房使用权能继承吗?

    农村宅基地: 农民对宅基地只有使用权,而这块儿土地是归农民集体经济组织所有的,所以,宅基地不能算个人的遗产。但是,宅基地上建成的房屋是个人财产,可以作为遗产被继承,...

  • [律师说法] 买房签合同到底是先付款还是先签合同?

    买房签合同到底是先付款还是先签合同? 买房先签合同再付款。正常流程是在购房者看好房子之后,如果房子符合购房者的要求,那么就可以与开发商签订购房合同,在双方自愿的前提...

  • [律师说法] 合同期内租户不住了怎么处理?

    合同期内租户不住了怎么处理? 民法典规定,承租人在租赁期内不想租赁房屋的,可以和出租人协商解除租赁合同,如果承租人不同意解除的,承租人可以单方解除合同,但要承担违约...

  • [律师说法] 商品房的使用年限是多少?

    商品房的使用年限是多少? 商品房一般都是建在国有土地上的房屋,商品房的使用年期其实指的是商品房所在的国有土地的使用年限。国有土地即全民所有的土地,通常与商品房相关的...

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