律师说法

  • [律师说法] 房产证给私人抵押有效吗?

    房产证给私人抵押有效吗? 房屋抵押给私人,签订抵押合同办理抵押登记后,抵押权设立,房屋抵押具有法律效力。 《中华人民共和国民法典》第三百九十五条【抵押财产的范围】债...

  • [律师说法] 房产证产权形式有哪些?

    房产证产权形式有哪些? 房产证产权的产权形式分为独有和共有两种,共有又分为按份共有和共同共有两种。 《中华人民共和国民法典》 第二百九十七条【共有及其类型】不动产或者...

  • [律师说法] 租客不交租金又不搬走怎么办?

    租客不交租金又不搬走怎么办? 首先,按照你们之间签订的租赁合同约定处理。租客不交房租是否构成合同约定的违约情形,房东是否可以据此解除合同,合同解除后如何返还房屋及结...

  • [律师说法] 房屋出租后能否转租?

    房屋出租后能否转租? 房屋出租后,经出租人同意的,承租人可以转租房屋。如果承租人转租房屋后,出租人知道后6个月内未提出异议的,转租行为有效。...

  • [律师说法] 二手房买卖公证是否有效期?

    二手房买卖公证是否有效期? 对二手房买卖合同进行公证后,公证书是永久有效的,但有相反的证据推翻该公证除外。...

  • [律师说法] 租房合同未履行可以退租吗?

    租房合同未履行可以退租吗? 民法典规定,房屋租赁合同出租人未履行义务,经催告后仍然不履行的,承租人可以退租,并且要求出租人承担责任。 《中华人民共和国民法典》第五百...

  • [律师说法] 二手房买卖办理房产证多久?

    二手房买卖办理房产证多久? 民法典对二手房买卖办理房产证要多久没有规定。而《不动产登记暂行条例》规定,买卖二手房办理产权登记的,不动产登记机构要在30天内完成登记。...

  • [律师说法] 房屋买卖合同权利是否可以继承?

    房屋买卖合同权利是否可以继承? 房屋买卖合同的权利如果属于可继承的遗产,继承人可以继承。不属于可继承的遗产,不能继承。 《中华人民共和国民法典》第一千一百二十二条 :...

  • [律师说法] 还没拿到房产证的房子可以出售吗?

    还没拿到房产证的房子可以出售吗? 没拿到房产证分两种情况: (1)可以办证但未办理不动产权证 (2)未达到办理不动产权证的标准...

  • [律师说法] 公租房公示期是多久?

    公租房公示期是多久? 经审核,对符合申请条件的公租房申请人,应当予以公示,但公示期间没有具体规定,一般情况下,会一直进行公示的。 《公共租赁住房管理办法》 第九条市、...

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