律师说法

  • [律师说法] 二手房买卖有效期多久?

    二手房买卖有效期多久? 二手房买卖有效期指的是诉讼时效,超过诉讼时效,义务人有不履行义务抗辩权,而民事诉讼时效一般是 3 年。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十八条【...

  • [律师说法] 私下签订的房屋买卖合同是否有效?

    私下签订的房屋买卖合同是否有效? 只要双方当事人主体适格,意思表示真实的,一般私人房屋买卖合同是有效。 房屋买卖合同作为一种特殊的买卖合同,它是指出卖人将房屋交付并...

  • [律师说法] 房产证未办理买卖房屋有效吗?

    房产证没过户有买卖合同有效吗? 房屋买卖时,房屋未办理过户登记的,不影响房屋买卖合同效力。房屋买卖合同自成立时生效。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不动产物...

  • [律师说法] 租房合同纠纷能有赔偿吗?

    租房合同纠纷能有赔偿吗? 租赁合同违约的,如果合同有约定,按合同约定赔偿。没有约定的,按实际造成损失赔偿。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条【违约责任】当事人...

  • [律师说法] 没有确权的房屋能否买卖?

    没有确权的房屋能否买卖? 房屋所有人才能出售房屋。如果房屋所有权未确定,就不能对该房屋进行买卖。 《中华人民共和国民法典》 第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己...

  • [律师说法] 按揭房如何更名过户?

    按揭房如何更名过户? 民法典规定,房屋在按揭期间是抵押给银行的,对按揭房屋过户或者加名的,需要取得抵押权人的同意,经同意后持相关材料,办理过户或者加名。 《中华人民...

  • [律师说法] 二手房没有房照怎么买卖?

    二手房没有下房产证怎么买卖? 进行二手房买卖时,如果房产证还没有下来的,双方可以签订买卖合同进行交易,但不能办理房屋过户登记。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条...

  • [律师说法] 买房不签合同,买卖有效吗?

    买房不签合同买卖有效吗? 进行房屋买卖时,没人签订房屋买卖合同,但办理了房屋产权转移登记的,买卖行为有效,没有办理登记的,房屋买卖行为无效。 《中华人民共和国民法典...

  • [律师说法] 租客合同没到期应该怎么处理?

    租客合同没到期应该怎么处理? 签订的租赁合同生效后,合同没有到期的,租客应该履行合同义务,按时向出租人支付租金,如果不履行合同的,构成合同违约。...

  • [律师说法] 物业费不包含垃圾费吗?

    物业费不包含垃圾费吗? 物业费是否包括垃圾费,要看物业合同的约定,如果没有约定垃圾费的,就不包括,有约定的就包含垃圾费。 《中华人民共和国民法典》 第九百三十八条【物...

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