律师说法

  • [律师说法] 二手房居间合同多长时间有效?

    二手房居间合同多长时间有效? 民法典规定,二手房居间合同在约定期限内都具有法律效力,当事人要履行合同的义务。 《中华人民共和国民法典》第五百五十七条【债权债务终止情...

  • [律师说法] 个人抵押房产如何过户?

    个人抵押房产如何过户? 1、签订合同: 房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方本人签字,如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字...

  • [律师说法] 土地承包经营权可以抵押吗?

    土地承包经营权可以抵押吗? 耕地、宅基地、自留地、自留山等集体所有的土地使用权不能抵押。但是以招标、拍卖、公开协商等方式取得的荒地等土地承包经营权,经发包方同意,则...

  • [律师说法] 国有土地是否享有地役权?

    国有土地是否享有地役权? 民法典规定,地役权是由不动产权利人设立的,而国有土地使用权属于不动产,所以国家土地使用权人可以设立地役权。 《中华人民共和国民法典》 第三百...

  • [律师说法] 房屋买卖公证需要多久?

    民法典房屋买卖公证需要多久? 房屋买卖申请公证的,公证机构收到申请材料后,认为符合公证条件的,就会在15天内出具公证书。 《中华人民共和国公证法》 第三十条:公证机构经...

  • [律师说法] 二手房买卖合同公证需要多久?

    二手房买卖合同公证需要多久? 民法典规定,进行二手房买卖时,买卖双方申请买卖合同公证的,公证机构收到真实、有效的申请材料后,15天内出具公证书。 《中华人民共和国公证法...

  • [律师说法] 房屋买卖定金多长时间有效?

    房屋买卖定金多长时间有效? 法律没有明确规定合同的有效期。一般来说,依法成立的合同,自成立时生效。如果合同中未约定生效时间,但对合同的生效有附加条件或期限的限制,则...

  • [律师说法] 买房只有收据没有合同怎么办?

    买房只有收据没有合同怎么办? 买房只有收据没有购买合同是不合法的,购房者可以要求开发商签订购房合同,如果不签订的可以向房地产管理部门投诉。 依据《商品房销售管理办法》...

  • [律师说法] 房屋所有权可以转让吗?

    房屋所有权能转让吗? 可以。房屋属于不动产的范畴,按照法律规定,不动产物权的转让,经依法登记,发生效力。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条:不动产物权的设立、变...

  • [律师说法] 没有租房合同如何转租?

    租房子没签合同能退吗? (一)租房没签合同,押金是否能够要得回 虽然没有签订任何协议,但形成事实上的租赁关系。租客租期届满,不续租房子的,正常情况下,房东要全额退还...

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