律师说法

  • [律师说法] 二手房买卖合同有效期多久?

    二手房买卖合同有效期多长时间? 私人或中介合同约定的手续办理时间大同小异,在证件及材料齐全、买卖双方都积极配合且银行或房地产交易没有特殊政策的情况下,一次性付款20天...

  • [律师说法] 二手房没房照是否可买卖?

    二手房没房照是否可买卖? 没有房产证的二手房可以买卖,但不能办理房屋产权登记,不能办理产权登记,不影响房屋买卖合同的效力。 《中华人民共和国民法典》 第二百零九条【不...

  • [律师说法] 按揭买房要签抵押合同吗?

    按揭买房要签抵押合同吗? 《中华人民共和国民法典》 第三百八十八条【担保合同】设立担保物权,应当依照本法和其他法律的规定订立担保合同。担保合同包括抵押合同、质押合同...

  • [律师说法] 宅基地房能私底下买卖吗?

    宅基地房能私底下买卖吗? 民法典和土地管理法规定,宅基地是可以转让的,所以宅基地上的房屋也可以转让,但需要满足一定条件。宅基地上房屋只能转让给本村的村民。...

  • [律师说法] 租房合同是否交还房东?

    租房合同是否交还房东? 房屋租赁合同一般是一式两份的,出租人和承租人各持一份,所以承租人不需要将租赁合同交还房东。 《中华人民共和国民法典》 第七百零三条【租赁合同定...

  • [律师说法] 小产权房的租房合同有效吗?

    小产权房的租房合同有效吗? 民法典规定,违反法律强制性规定的民事法律行为无效,而小产权房一般是属于违法建筑,不能出租的,所以小产权房租赁合同无效。 《中华人民共和国...

  • [律师说法] 房屋出租期内要出售是否违约?

    房屋出租期内要出售是否违约? 签订房屋租赁合同后,出租人在租赁期限内出售房屋的,并不影响房屋租赁合同的效力,所以不算是违约。 《中华人民共和国民法典》 第五百七十七条...

  • [律师说法] 二手房买卖合同哪些情形会导致无效?

    二手房买卖合同哪些情形会导致无效? 1、无民事行为能力人或限制行为能力人没有取得法定代理人同意跟买方签订房屋买卖合同。比如跟卖方为房主的未成年子女,那么买方属于限制...

  • [律师说法] 如何撤销购买二手房合同?

    如何撤销购买二手房合同? 民法典规定,二手房买卖合同出现可撤销的情形时,当事人可以在一年内向仲裁机构或者人民法院申请撤销。 《中华人民共和国民法典》 第一百五十二条【...

  • [律师说法] 二手房合同有效不能继续履行吗?

    二手房合同有效不能继续履行吗? 民法典规定,二手房买卖合同生效后,如果一方违约的,合同能不能继续履行,要依据具体情况而定,如果不能履行的,要终结合同权利和义务。 《...

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